시애틀 집값, 두달 연속 '하락'

지난달 시애틀 주택시장의 침체가 이어지면서 두달 연속 거래와 가격이 하락세를 나타냈다. 


노스웨스트 멀티플 리스팅 서비스(NWMLS)에 따르면 2월달 킹 카운티의 주택거래는 늘어난 가운데 주택의 중간가격(median price)은 40만5,400달러로 1월의 41만달러에 비해 다서 내려갔다.


향후의 시장동향을 보여주는 '펜딩 세일즈' 역시 일년전에 비해 13% 줄어 앞으로의 주택시장 역시 밝지 않다는 것으로 시사하고 있다.  
 

워싱턴대학(UW) 런스태드부동산센터의 글렌 크렐린 부소장은 "매물부족이 큰 이유 중에 하나"라고 지적했다. 실제로 킹, 스노호미시 카운티의 주택매물은 4개월분에도 미치지 못하는 것으로 집계

됐다.


NWMLS에 따르면 지난달 킹 카운티에서 매매된 단독주택의 중간가격은 작년 2월보다는 11% 높다. 지난 1월의 중간가격은 일년전보다 17%가 높았다.


크렐린 부소장은 "바이어들은 높을 가격에 집을 매입하기를 꺼리는 상황"이라며 "자신들이 정확히 원하는 집을 발견하지 않는한 가격경쟁에 뛰어들려 하지 않고 있다"고 분석했다.


반면에 셀러들은 매물부족 현상과 함께 지난해 집값이 14%나 올랐다는 뉴스에 고무돼 집을 내놓는 시기를 늦추고 있다고 부동산에이전트들이 분위기를 전하고 있다.


부동산컨설팅회사인 워싱턴 프로퍼티 솔루션의 리차드 이스턴 공동대표는 "많은 사람들이 집값 상승이 계속 이어질 것이라는 착각에 빠져있어 집을 계속 송퓨하며 팔지 않겠다는 자세"라고 말했다. 


일부 셀러들은 보유하고 있는 주택이 아직은 '깡통주택' 상태이기 때문에 때를 기다리고 있다. 지난해말 현재 시애틀 메트로 지역 주택 5채 가운데 1채꼴로 주택가격보다 모기지 잔액이 더 많은 상태다.


(c)조이시애틀뉴스(www.joyseattle.com)



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