모기지 이자율이 7주 연속 하락하면서 올해 들어 최저 수준으로 떨어졌다.

국책 모기지 기관인 프레디맥은 2일 지난 주 30년 고정 전국 평균 모기지 이자율이 4.55%로 전주 대비 0.05%포인트 하락했다고 밝혔다. 재융자용으로 많이 이용되는 15년 고정 이자율도 3.78%에서 3.74%로 떨어졌다.

이처럼 모기지 이자율이 하락세를 지속하고 있는 것은 경기재침체(더블딥)에 대한 우려가 커지고 있기 때문이다.

이같은 우려감으로 투자 자금들이 미국 국채로 몰리면서 국채 수익률이 하락하고 있기 때문이다.

모기지 이자율과 연동된 10년 만기 국채 이자율은 2월초만 해도 3.74%를 기록했으나 지난 1일에는 2.94%까지 떨어졌다. 이에 따라 모기지 이자율도 계속 하락하고 있는 것이다.

대형 투자업체인 프랭클린 템플턴의 크리스 몰럼피 수석투자담당은 "미국 국채는 가장 안전한 자산으로 꼽히기 때문에 경제가 어려움에 처하면 자금이 몰리기 마련"이라며 "최근 경제 침체에 대한 우려가 커지면서 미국 국채로 자금 쏠림 현상이 뚜렷해지고 있어 모기지 시장에도 영향을 미치고 있다"고 전했다.

김현우 기자 hwo@koreadaily.com

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    MolSol 2011.06.03 22:48

    앞으로 계속 떨어질까요?? 아님 바닥을 치고 오를까요???? 흠...살림만하는 아줌씨 정말 햇갈리네요....


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